Erstbezug-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Oldenburg

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die sich durch eine **barrierefreie Gestaltung** und hohen Wohnkomfort auszeichnet. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Flexibilität und ein angenehmes Lebensgefühl bietet.

Die Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich**, der das Herzstück des Zuhauses bildet und viel Raum für gemeinsame Momente schafft. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist praktisch ausgestattet, und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Besonderheiten:** * Großzügige Loggia als geschützter Außenbereich * Barrierefreier Zugang und Rollstuhlgerechte Ausstattung * Separater Hauswirtschaftsraum * **Energieeffizienzklasse A+** dank Luft/Wasser-Wärmepumpe * **Neubau aus 2025** mit Erstbezug

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fliegerhorst in Oldenburg, einem sich wandelnden Gebiet, das **ruhiges Wohnen mit guter Anbindung** kombiniert. Die charmante Innenstadt und die Autobahn sind schnell erreichbar, während grüne Freiflächen für Erholung sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil können optional angemietet werden.