Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Eilbek

Diese **repräsentative und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage in Hamburg-Eilbek, nahe dem Eilbekkanal. Die Wohnung bietet auf **ca. 95 m² Wohnfläche** einen interessanten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich über zwei Zimmer erstreckt. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer** und ein separates Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit. Sie ist mit einer **komplett ausgestatteten Einbauküche** inklusive aller Elektrogeräte wie Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine und Wäschetrockner versehen. Ein Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett ausgestattet, das zweite mit einem Einzelbett. Der Wohnbereich bietet hochwertige Art-déco-Möbel. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **große Süd/Ost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr **1957** und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über eine eigene Gas-Therme. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für gute Isolierung.

Die Lage in Hamburg-Eilbek bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Stationen Hamburger Straße und Ritterstraße) sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Teile Hamburgs gewährleistet. Die Nähe zur Alster und zu Grünflächen wie der Eilenau lädt zu Freizeitaktivitäten ein.