Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Karlsruher Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines **erst vor wenigen Jahren aufwändig sanierten** 5-Familienhauses in Karlsruhe-Durlach.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum **exklusiven Badezimmer**, das mit bodentiefen Fenstern, einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC ist über den Flur erreichbar. Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen Granditböden und integrierten Halogenspots in den Decken versehen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon * Hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche * Separate Toilette * Edle Granditböden und integrierte Halogenspots * Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Balkon zum ruhigen Hinterhof

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Durlach, einem beliebten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. **Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten**, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Eine gut frequentierte Straßenbahnlinie sowie die Nähe zu Autobahnen (A5, A8) und einem DB-Bahnhof sorgen für eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein, und zahlreiche Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten, wie das Schwimmbad oder der nahegelegene Turmberg, bieten Abwechslung.

**Zusätzliche Informationen:** * **Stellplätze** sind vor dem Haus mit Anwohnerausweis verfügbar. * Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.