Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Koblenz-Wallersheim

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Koblenz-Wallersheim. Die Wohnung bietet mit ihren **ca. 90 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien und verspricht ein angenehmes, privates Wohnumfeld.

Die Innenräume sind mit hellen Laminatböden ausgelegt und werden durch helle Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt, akzentuiert, was für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

**Besondere Highlights** sind der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie die individuelle Steuerungsmöglichkeit der Wärme durch eine eigene Gas-Etagenheizung. Isolierverglaste Fenster tragen zur guten Wärmedämmung bei. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, und ein Stellplatz im Hof kann optional für **40 € monatlich** angemietet werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * 4 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Gas-Etagenheizung * Separater Kellerraum * Optionaler Stellplatz * Unrenoviert – Gestaltungsfreiheit für Mieter

Die Wohnung befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Wallersheim, der für seine ruhige, gewachsene Struktur und seine **sehr gute Anbindung** geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Koblenzer Innenstadt und zu Naherholungsgebieten rundet das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026 bezugsfrei**.