Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Erding

Willkommen in dieser großzügigen und modernen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Haus-in-Haus-Stil, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage in Erding.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen einzigartigen Wohncharakter. Im Erdgeschoss finden Sie einen **hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche**, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Westterrasse**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich **zwei weitere Zimmer**, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier untergebracht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Sonnige Westterrasse * Offene Einbauküche * Gäste-WC * Separater Abstellraum * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (65€/Monat) und Außenstellplatz (40€/Monat) verfügbar**

Die Lage in Erding, einer attraktiven Stadt mit ca. 38.000 Einwohnern, bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Der Münchner Flughafen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem per S-Bahn (S2) in ca. 40 Minuten oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die Therme Erding sind fußläufig erreichbar.