Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau. Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Altbau**, der im Jahr **2004 saniert** wurde und sich durch seine ruhige Lage in einer Seitenstraße auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von **60,7 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf naturnahe Erholung legen. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Sanierter Altbau** aus dem Jahr 1900, zuletzt 2004 renoviert * **Wohnfläche von 60,7 m²** * Ruhige Seitenstraßenlage im Süden von Löbtau * **Energieeffizienz vergleichbar mit Neubau** (Befreiung von der Ausweispflicht nach EnEV 2014) * **Gute Verkehrsanbindung** an Universität und Innenstadt * Nähe zum Plauenschen Grund für Freizeitaktivitäten

Die Lage im Süden von Löbtau, nahe dem Plauenschen Grund, bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Spazierengehen und Wandern. Die **sehr gute Anbindung** an die Universität und die Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.