Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Magdeburgs, Alte Neustadt. Die Wohnung bietet auf **60,2 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk), die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * **60,2 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **1 Badezimmer** * **1 Schlafzimmer** * **Helle Räume**

Die Lage in Magdeburgs Alte Neustadt ist hervorragend. Der Stadtteil liegt zentral und dennoch grün, direkt an der Elbe. Die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität und zu wichtigen Forschungseinrichtungen wie dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut macht die Gegend auch für Studenten und Wissenschaftler attraktiv. Die **gute Verkehrsanbindung** mit der Straßenbahn ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Nordpark bietet zudem Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.