Sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Entdecken Sie diese charmante, **hochwertig sanierte Altbauwohnung** aus dem Jahr **2023** im Herzen von Villingen-Schwenningen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes und besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von 112,5 m²**.

Die Einheit bietet eine helle und freundliche Atmosphäre mit **auffallend hohen Decken** und stilvollen Sprossenfenstern. Der **offene Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum **Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die moderne, weiße Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Glasdusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Hochwertige Sanierung 2023** * **Hohe Decken und Sprossenfenster** * **Balkon mit Südausrichtung** * **Moderne Einbauküche inklusive** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (optional, je 70,00 €/Monat) * Abschließbares Kellerabteil * Gemeinsamer Fahrradraum und Wäscheraum * Hausmeisterservice

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Villingen-Schwenningen, mit der Innenstadt in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A81 ist in 20 Autominuten gegeben. Die Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.