Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Stelle

Willkommen in dieser **modernen und hochwertig ausgestatteten 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** aus dem Baujahr 2020, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten in Stelle.

**Übersicht:*** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ansprechenden Wohnambiente. Ein durchgängiger Fußboden in Holzoptik sorgt für eine warme Ausstrahlung. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen in guter Lage legen.

**Innenbereich:*** Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der ein modernes Raumgefühl schafft und zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur **Terrasse**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer flexibel zur Verfügung. Das Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und das separate Gäste-WC verfügt über eine Dusche.

**Ausstattung:*** * Wohnfläche: ca. **97 m²** * Zimmer: 3,5 * Baujahr: **2020** * Heizungsart: **Gaszentralheizung** * Separater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat) * Außenstellplatz (zzgl. 35 €/Monat) * Terrasse mit ca. 13 m² * Offene Küche * Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC mit Dusche * Nebenkosten sind umlegbar

**Lage:*** Die Gemeinde Stelle bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter und exzellenter Infrastruktur. Die Lage zwischen Elbe und Staatsforst Buchwedel, kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen (BAB A39, ÖPNV), macht den Ort zu einem beliebten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind vorhanden.