Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG

Diese **hell und modern ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Ergolding, nahe Landshut.

Die Wohnung bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die **Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten** und bietet viel Platz.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Helle Räume mit Fliesen- und Laminatböden * Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum * Aufzug im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 60 EUR Miete + 17 EUR NK)

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine **gehobene Ausstattung** und eine gute Infrastruktur legen. Die **Warmmiete inklusive Tiefgarage** beträgt 1.382,00 EUR.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Ergolding, einer Gemeinde mit guter Anbindung an Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung an die A92 und den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.