Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Erfurt-Süd

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Erfurter Stadtteils Süd. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet sie idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Badezimmer mit Badewanne und ein separates Tageslicht-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort. Die Küche ist separat gehalten, und es stehen ein großes Wohn-/Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer eignet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Gas-Etagenheizung** (separater Gasabschlag erforderlich) * **Kellerabteil** inklusive * **Optionaler Außenstellplatz** kann angemietet werden * **Gepflegter Altbau** * **Ruhige Wohnlage**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Erfurt-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie das Leben in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur.