Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nettetal

Diese **renovierte und helle 3-Zimmer-Wohnung** mit einem überdachten Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in einer praktischen Ortslage von Nettetal-Lobberich.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer und zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Fenster sind mit Isolierverglasung und PVC-Rolläden ausgestattet. Die Bodenbeläge sind überwiegend pflegeleicht gefliest oder mit Vinyl ausgelegt. Eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist vorhanden.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon * **Klimaanlage** im Schlaf- und Wohn-Esszimmer * Gaszentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2003) * Separater Abstellraum * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum * **Energieeffizienzklasse B** (Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 74,5 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1985)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Nettetal-Lobberich und bietet eine gute Infrastruktur.

**Finanzielle Details** Die monatliche Kaltmiete beträgt **620 EUR**. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von **200 EUR pro Monat**. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten (1.240 EUR), die auf einem Sparbuch angelegt werden. Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.