Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Essener Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **48,1 m²** befindet sich in einer **ruhigen, aber verkehrsgünstigen und grünen Lage** in Essen. Die Wohnung wurde **komplett modernisiert** und verfügt über eine wärmegedämmte Fassade sowie isolierverglaste Fenster, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnraum und ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist separat vom Wohnbereich (2+1 Disposition), was für eine klare Trennung der Wohnbereiche sorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und passt sich den Bedürfnissen des täglichen Lebens an.

**Besondere Merkmale:** * Komplett modernisiertes Objekt * Wärmegedämmte Fassade * Isolierverglaste Fenster * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen

Die Lage in Essen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien oder Paare attraktiv macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen anderer Stadtteile oder des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.