Charmante Altbauwohnung mit Parkett in Nettetal

Diese helle **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **102 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines charmanten Dreiparteienhauses in Nettetal-Kaldenkirchen.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und den hochwertigen Parkettboden, der den charakteristischen Altbauflair unterstreicht. Sie wird vor der Übergabe frisch weiß gestrichen und das Badezimmer wird mit neuem Bodenbelag ausgestattet. Eine schlichte Einbauküche ist vorhanden und wird mitvermietet. Die Fenster sind doppeltverglast und aus Holz gefertigt, jedoch ohne Rollläden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 102 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Parkettboden** in den Wohnräumen * **Einbauküche** vorhanden * **Kernsanierung ca. 1995** * **Bezug nach Renovierung**

Die Wohnung liegt **zentral und verkehrsgünstig** in Nettetal-Kaldenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schwalm-Nette und die Krickenbecker Seenplatte für Wanderungen und Radtouren. Die Anbindung an die Autobahnen A61 und A40 ist hervorragend, und Bahnhöfe mit internationalen Verbindungen befinden sich in der Nähe.