Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Aschaffenburg

Willkommen in diesem **attraktiven 2-Zimmer-Apartment** im Herzen von Aschaffenburg, gelegen im 2. Obergeschoss des modernen Wohnhauses PRIME PARK. Mit einer Wohnfläche von **ca. 57 m²** bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnerlebnis in zentraler und dennoch grüner Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem das moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Der helle und offene Koch-/Ess-/Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu dem **westlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

**Besondere Merkmale** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * **Westbalkon** * Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug vorhanden * **Bezug ab 01.07.2026** * Kernsaniertes Gebäude

**Attraktive Lage in Schweinheim** Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schweinheim, verkehrsgünstig an der Würzburger Straße gelegen. Die **kurze Entfernung zur Innenstadt** sowie die Nähe zum Schweinheimer Wald machen diesen Standort besonders attraktiv. Die hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und der Hochschule Aschaffenburg ist ideal für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Wald sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot in der Innenstadt runden das attraktive Wohnumfeld ab.

**Optimale Verkehrsanbindung** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A3 und A45 gelangen Sie zügig zu regionalen und überregionalen Zielen, der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 35 Autominuten entfernt.