Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Willkommen in dieser stilvollen und **kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Nürnberg-Röthenbach. Auf **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem praktischen Abstellraum und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **westausgerichtete Balkon**, der einen herrlichen Blick über die Dächer Nürnbergs bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende **Kellerraum**. Die Wohnung wurde **2026 hochwertig kernsaniert** und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 3 Zimmer auf 70 m² Wohnfläche * Westbalkon mit Ausblick * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Kernsaniert im Jahr 2026 * Separate Küche * Inklusive neuer Einbauküche

Die Wohnung befindet sich im **8. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen **Aufzug** verfügt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist eine Schreineranfertigung und bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026 bezugsfertig**.

Die Lage im grünen Stadtteil Neuröthenbach bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof Nürnberg-Stein) sowie die Nähe zur A73 ermöglichen eine flexible Mobilität. Die Nähe zum Südwestpark macht die Lage auch für Berufstätige attraktiv.