Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischer Siedlung am Elbufer

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Magdeburger Stadtteil Cracau, gelegen in einer denkmalgeschützten Siedlung aus den Jahren 1929-1938, die von der Architektur des Neuen Bauens geprägt ist. Die Wohnung befindet sich direkt am Ostufer der Elbe und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in historischem Ambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche. Alle Bäder sind **hell gefliest und mit Fenstern** ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Highlights dieser Wohnung umfassen: * **Balkon** für entspannte Stunden * Zentrale Wärmeversorgung durch **Etagenheizung** * **Fenster in allen Bädern** * Breitbandkabelanschluss für schnelles Internet * Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage

Die Lage in Cracau bietet eine **perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe**. Genießen Sie die Ruhe und die grünen Uferbereiche der Elbe, während das Stadtzentrum von Magdeburg nur etwa 2 km entfernt ist und bequem mit der Straßenbahn erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Aktive Bewohner schätzen die vielen Grünflächen und den Elbdamm für Freizeitaktivitäten.