Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Kassel-Bettenhausen/Eichwald. Mit einer Wohnfläche von **92 m²** bietet sie ausreichend Platz für maximal 2 Personen mit längerfristigem Mietinteresse und gesichertem Einkommen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit **offenem Küchenbereich** und direktem Zugang zu einem **Westbalkon**. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und neuer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Fenster vervollständigen das Raumangebot. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt.

**Ausstattungshighlights**: * Einbauküche mit Elektrogeräten (optional) * Tageslichtbad mit Wanne, neuer Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Kunststofffenster mit manuellen Außenrollos (außer im Wohnzimmer) * Moderne Gasetagenheizung (2018) * Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt ruhig in Kassel-Bettenhausen/Eichwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und die Fulda laden zur Erholung ein.