Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hannover List/Vahrenwald

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil List/Vahrenwald in Hannover. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone und bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Die Wohnung wurde **erstbezogen und saniert**, was modernen Wohnkomfort auf ca. **69 m² Wohnfläche** garantiert. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-Ost-Balkon/Terrasse**, der zum Entspannen einlädt und viel Tageslicht hereinlässt.

**Wichtige Merkmale der Wohnung:** * **Erstbezug nach Sanierung** * Ca. **69 m² Wohnfläche** * Praktische 3-Zimmer-Aufteilung * Heller **Süd-Ost-Balkon/Terrasse** * Ruhige Lage in Tempo-30-Zone * **Sehr gute Infrastruktur**

Die Wohnung liegt strategisch günstig mit schnellem Zugang zu Bus- und Stadtbahnlinien. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und gute Lage legen.