Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Friedrichshafener Anliegerstraße

Diese helle und freundliche Stadtwohnung befindet sich in Friedrichshafen, in einer absolut ruhigen Anliegerstraße, und dennoch nur einen Katzensprung von der belebten Fußgängerzone mit allen wichtigen Geschäften entfernt. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** viel Platz und Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer**, eine separate Küche mit Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates WC. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Ein kleiner Erker im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Besondere Merkmale:** * Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Optionaler Stellplatz direkt am Haus für 60 €/Monat * Gartennutzung nach Absprache möglich * Sehr geringe Nebenkostenvorauszahlung von **60 €/Monat** (Heizkosten werden separat abgerechnet) * **Sofort verfügbar** oder nach Absprache

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten genießen möchten. Die Hausordnung wird von den 4 Parteien im Haus gemeinsam geregelt, was für ein überschaubares und harmonisches Miteinander sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Gas).

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshafen, mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Anliegerstraße garantiert eine hohe Wohnqualität.