Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Essen

Willkommen in dieser charmanten und kürzlich **modernisierten 2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Uhdestraße in Essen-Holsterhausen. Auf **ca. 45 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem **hervorragenden, bezugsfertigen Zustand** und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate, helle Küche mit modernem Fliesenspiegel sowie ein funktionales Wannenbad mit Fenster. Die Küche ist bereits mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und wird durch das Fenster natürlich belüftet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Kürzlich modernisiert * Separater Küchenraum * Tageslicht-Wannenbad * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung befindet sich in der Uhdestraße 18 im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen. Die Lage besticht durch eine **exzellente Infrastruktur** mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die bekannte "Rü" (Rüttenscheider Straße) mit zahlreichen Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahnen A40/A52 sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Grugapark bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.