Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines im Jahr 1895 erbauten und 2000 **umfassend kernsanierten** Mehrfamilienhauses in Leipzig.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **68 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum **hofseitigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer wurde 2025 **vollständig renoviert** und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse.

**Ausstattungshighlights:** * Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Frisch renoviertes Badezimmer (2025) * Praktisches Kellerabteil * Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Dachbodens * Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Erholung

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Mockau-Süd, einem denkmalgeschützten Altbaugebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt und die Autobahn A14 ist hervorragend.