Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Nürnberger Lage

Diese charmante **61,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet angenehmen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das den Zugang zum **Balkon** ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Flur vervollständigen das Raumangebot.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 61,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 3. OG * **Balkon** für entspannte Stunden * **Gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der Gugelstraße 25 in Nürnberg, einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Nürnberger Innenstadt schnell erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und Grünflächen in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität.