Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Nettetal

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das **1986 erbaut** wurde und insgesamt 6 Parteien beherbergt. Die Wohnung besticht durch ihren **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **44,3 m²** bietet sie eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein separates Zimmer sowie einen offenen Wohn- und Kochbereich, der durch die Dachschrägen einen besonderen Charme erhält. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. **Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist zwingend erforderlich** für die Anmietung.

- Balkon - Dachgeschosslage - Baujahr 1986 - Zentral im Ortsteil Breyell gelegen - Heizkörperheizung

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Ortsteil Breyell von Nettetal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind bequem zu Fuß erreichbar. Nettetal selbst liegt idyllisch am Niederrhein im Kreis Viersen, nahe Düsseldorf, und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und naturnahen Freizeitmöglichkeiten.