Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in historischer Altstadt von Wismar

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Stadthauses im Herzen der Wismarer Altstadt. Mit einer Wohnfläche von **87,2 m²** bietet sie viel Platz für Wohn- oder Gewerbezwecke, wie z.B. als Büro, Kanzlei oder Arztpraxis. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC. Eine Küche sowie ein offener Essbereich sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung besticht durch ihre Flexibilität und kann sowohl privat als auch geschäftlich genutzt werden. Der Zugang erfolgt bequem über die Hofseite des Hauses. Die Immobilie wurde **modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Beheizbarkeit der Fläche beträgt ebenfalls 87,24 m².

**Besondere Merkmale**: * **2 Zimmer** mit ca. 87,2 m² Wohnfläche * **Flexibel nutzbar** als Wohnraum oder Gewerbefläche * **Zentrale Lage** in der Wismarer Altstadt * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * **Separate Küche** und offener Essbereich * **Mindestmietdauer von 24 Monaten**

Die Lage in der Nähe des Hafens und des Marktplatzes garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die historische Hansestadt Wismar, UNESCO-Weltkulturerbe, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen an umliegende Städte wie Rostock, Lübeck und Hamburg. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.