Charmante Altbauwohnung mit Parkett in Nettetal

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Nettetal-Kaldenkirchen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr **ca. 1907** und bietet auf **102 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit **hohen Decken** und wurde ca. 1995 einer Kernsanierung unterzogen. Bei Einzug wird die Wohnung frisch weiß gestrichen und der Boden im Badezimmer erneuert übergeben. Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit Fliesen und speziellem Laminat für Nassräume ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) wird mitvermietet.

- Helle Räume mit hohen Decken - Hochwertiger Parkettboden - Einbauküche vorhanden - Fenster doppeltverglast (Holzrahmen, ohne Rollläden) - Kernsanierung ca. 1995 - Wohnung wird renoviert übergeben

Die Wohnung liegt **verkehrsgünstig und zentrumsnah** in Nettetal-Kaldenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet mit dem Naturpark Schwalm-Nette und der Krickenbecker Seenplatte zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Eine **hervorragende Anbindung** an die Autobahnen A61 (Richtung Mönchengladbach/Koblenz/Düsseldorf) und A40 (Richtung Venlo/Ruhrgebiet) ist gegeben. Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim.