Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Diese charmante Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr **1968** in Gütersloh. Mit einer Wohnfläche von **93 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Fenster sind isolierverglast und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung schätzen.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **93 m²** * Zimmer: **3+kk** * Baujahr: **1968** * Heizungsart: Öl-Zentralheizung * Energieausweis: 111 kWh/(m²*a) * Lage: Zentral und ruhig

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Das Geschäftszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeit und Kultur ist in der Umgebung bestens gesorgt. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.