Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Leutzsch

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch. Die Wohnung bietet auf **ca. 53 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Innenbereiche zeichnen sich durch moderne Ausstattung aus. Alle Bäder sind zeitgemäß gefliest und verfügen entweder über eine Badewanne oder eine Dusche, was für Komfort im Alltag sorgt. Die gesamte Wohnanlage wird über eine **Zentralheizung** beheizt und jede Wohnung ist an einen rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss angeschlossen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** mit ca. 53 m² Wohnfläche * Moderne, geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche * Anschluss an die Zentralheizung * Breitbandkabelanschluss für schnelles Internet * **Kein Energieausweis vorhanden**, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht und von der Ausweispflicht befreit ist.

Die Lage in Leipzig-Leutzsch kombiniert das Flair einer Gartenstadt mit industrieller Romantik. In unmittelbarer Nähe finden Sie den erholsamen Auenwald, der zu Spaziergängen und zur Entspannung einlädt. Die Georg-Schwarz-Straße bietet eine Vielfalt an kulturellen Angeboten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch S-Bahn und Straßenbahn ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum, zum Flughafen und zum Hauptbahnhof. Profitieren Sie zudem von der Möglichkeit, **Ökostrom von Vonovia** zu beziehen.