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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buckenhof - Immobilienansicht 1 von 18
Zu vermietenWohnung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buckenhof

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

1.250 €
13 €/m²
4
Zimmer
93
1/1
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1989
Zustand:Renoviert
Energie:D
Möbliert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und freundliche **4-Zimmer-Wohnung** in Buckenhof bietet auf **93 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung: Drei der vier Zimmer sowie der Balkon sind nach **Südwesten** ausgerichtet, was für viel Licht und Sonne sorgt. Die Wohnung ist **unmöbliert** und wird **befristet für 2-3 Jahre bis zum 31.12.2028** vermietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer und das WC wurden **2016 umfassend renoviert** und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Teilweise wurden die Bodenbeläge im Jahr **2015 erneuert**. Ein Kellerabteil mit Fenster steht zur Verfügung.

**Ausstattung** * Balkon mit Südwestausrichtung * **Renoviertes Badezimmer** mit Fußbodenheizung (2016) * Kellerabteil mit Fenster * Gemeinsame Nutzung von Trockenraum und Fahrradabstellplatz * **Pkw-Stellplatz im Mietpreis enthalten** * Möbel (2 Jahre alt, Ikea) können ggf. abgelöst werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Buckenhof und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die FIS sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:490 €
Kaution:3.300 €
Mindestmietdauer:24 Monate

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

83
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

42
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 24. April 2026

Markt

Preis & Markt

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