Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ahaus

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Ahaus und bietet auf ca. **75,4 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit.

Im Inneren erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Die Küche ist separat angelegt und fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum **Balkon mit Südwestausrichtung** ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über: * **Separater Balkon** mit Südwestausrichtung * Praktisches Gäste-WC * **Kellerraum** zur zusätzlichen Lagerfläche * **PKW-Stellplatz** * Helle Räume durch gute Fensterflächen * Tageslichtbad mit Dusche

Die Lage in Ahaus bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Buslinien und die nahegelegene Bahnlinie RB51 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Fitnessstudios. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Komfort und einer ruhigen Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.