Charmante Altbauwohnung in Top-Lage von Nürnberg

Willkommen in dieser **charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Nürnberg-Rosenau, nur wenige Schritte vom Plärrer entfernt. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1880** und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die den besonderen Altbaucharakter unterstreichen. Ein langer Flur führt zu den drei großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmern, die dank großer Fensterfronten viel Tageslicht erhalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.

**Ausstattung** * **Balkon** direkt in das massive Sandsteinmauerwerk integriert * Zusätzlicher Stauraum durch ein **Kellerabteil** * Hohe Decken und Stuckelemente (typisch für Altbau) * Heller und freundlicher Wohnbereich * Zentrale Lage mit guter Anbindung

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Rosenau, in unmittelbarer Nähe zum Plärrer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nürnberger Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das Stadtleben und die hervorragende Infrastruktur dieser attraktiven Lage.