Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Raum-Wohnung im Herzen von Essen-Steele. Die Wohnung bietet mit ihren **rund 85 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das energetisch modernisiert wurde. Sie profitieren von neuen Kunststofffenstern, einer modernen Gaszentralheizung und einer zeitgemäßen Wärmedämmung. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang bis zu Ihrer Etage, und ein großer Kinderspielplatz direkt am Objekt bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei helle Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer nutzen lassen. Ein gemütliches Wannenbad und ein praktischer Wandschrank bieten zusätzlichen Komfort. Mit etwas Farbe und Kreativität können Sie diese Wohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten und sich Ihren Wohntraum verwirklichen.

**Ausstattung** * **Großer, sonniger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Wannenbad** für Ihr tägliches Wohlbefinden * **Aufzug** im Gebäude für barrierearmen Zugang * **Energetisch modernisiertes Gebäude** mit neuen Kunststofffenstern * **Gaszentralheizung** für wohlige Wärme * **Tiefgaragenstellplatz** kann separat angemietet werden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Essen-Steele. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die nahegelegenen Ruhrauen laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich ist.