Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitnutzung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 87,7 m²** befindet sich in ruhiger Lage in Waizendorf, einem Ortsteil von Stegaurach.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad umfasst. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesenboden in der Küche * Einbau-Schuhschrank im Flur * Separater Kellerraum * Mitbenutzung von Wasch- und Fahrradraum im Keller * Mitbenutzung eines Gemeinschafts-Schuppens * **Mitbenutzung eines großen Gartens** (ca. 998 m² Grundstücksfläche) * **Nutzung von Autoabstellplätzen** * **Optional anmietbare Garage** (+ 30 €/Monat)

Die Wohnung befindet sich in Waizendorf, einem idyllischen Gemeindeteil von Stegaurach im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die gute Anbindung an die Staatsstraße 2254 und die Nähe zur Bundesstraße 22 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.

**Hinweis:** Nichtraucher werden bevorzugt. Anfragen bitte über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten.