Ruhige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Duisburg-Vierlinden

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 4-Familien-Hauses aus dem Jahr **1951**. Mit einer Wohnfläche von **64,7 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Duisburg-Vierlinden, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet, was eine hohe Lebensqualität verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche und die drei gut geschnittenen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das trotz seines Baujahres gut instand gehalten wird und eine ruhige Nachbarschaft bietet.

**Besondere Merkmale und Serviceleistungen:** * Ruhige Lage in Duisburg-Vierlinden * Nähe zu Grünflächen und Wald * 64,7 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1951 * Persönliche Ansprechpartner vor Ort * Reparaturservice * Schnee- und Glatteisbeseitigung * Pflege der Außenanlagen * Optionale Zusatzleistungen wie Multimediaanschluss und Ökostromtarif

Die Lage im Stadtteil Walsum-Vierlinden ist hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstädte von Dinslaken und Duisburg sowie an die umliegenden Oberzentren wie Essen und Oberhausen ist durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 ausgezeichnet. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Walsumer Rheinaue und der Wohnungswald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Diese Wohnlage ist ideal für Pendler und Familien, die eine gute Infrastruktur mit naturnaher Erholung verbinden möchten.