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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage verfügbar Juli 2026 - Immobilienansicht 1 von 6
Zu vermietenWohnung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage verfügbar Juli 2026

Beethovenstraße 5, Neukirchen-Vluyn, Bundesrepublik Deutschland

506 €
9 €/m²
3
Zimmer
59.3
1/1
Etage
F
Energie
renovated
Zustand
gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Baujahr:1960
Zustand:renovated
Energie:F

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Neukirchen-Vluyn und wird aktuell umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung wird mit einem **neuen Badezimmer** inklusive Duschtasse ausgestattet und bietet auf einer Wohnfläche von **59,3 m²** viel Platz. Die Anmietung ist ab **Juli 2026** möglich.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Umgebung. Die laufenden Sanierungsarbeiten stellen sicher, dass Sie in einem modernen und frisch renovierten Zuhause einziehen werden. Die helle Atmosphäre und die funktionale Gestaltung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Services:**

* **3 Zimmer** auf ca. 59,3 m² Wohnfläche * Wohnung wird aktuell **saniert** * Neues Badezimmer mit Duschtasse * Balkon vorhanden * Verfügbar ab **Juli 2026** * Persönliche Ansprechpartner vor Ort * Reparaturservice und Pflege der Außenanlagen * Optionale Zusatzleistungen wie Multimediaanschluss und Ökostromtarife

Die Lage in Neukirchen-Vluyn bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die ruhige Wohnlage garantiert eine hohe Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

Straße:Beethovenstraße 5
Stadt:Neukirchen-Vluyn
Region:Kreis Wesel
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.07.2026
Nebenkosten:122 €
Kaution:1.518 €

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

40
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

76
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

84
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

36
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 6. April 2026

Markt

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