Helle 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg mit Grünflächen und Parknähe

Diese helle **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in Duisburg-Obermarxloh, genauer gesagt im "Dichterviertel". Die Wohnfläche beträgt **ca. 68,9 m²** und die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist Teil eines Hauses, das sich in einem ruhigen Karree befindet, umgeben von Grünflächen und mit guter Erreichbarkeit von Parkplätzen in der näheren Umgebung. Der Innenhof ist für die Mieter gestaltet und bietet Aufenthaltsflächen im Grünen, was zur Lebensqualität beiträgt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem Gemeinschaftskeller.

**Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftskeller * Wasserzwischenzähler für jede Wohnung * Gestaltung des Innenhofs mit Aufenthaltsflächen im Grünen * Gute Parkmöglichkeiten im Umfeld

**Lage und Infrastruktur:** Das "Dichterviertel" liegt in direkter Nachbarschaft zu Alt-Hamborn und Neumühl. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig am Hamborner Altmarkt, ein Supermarkt an der B 8 ist bis 22:00 Uhr geöffnet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 59 und A 42 gesichert. Straßenbahnlinien 901 und 903 verbinden den Stadtteil direkt mit der Duisburger Innenstadt. Freizeitaktivitäten sind durch den Landschaftspark Nord und das Rhein-Ruhr-Bad vielfältig möglich.