Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

Diese einladende **86 m²** große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit **4 Etagen** in der Bochumer Straße, Gelsenkirchen-Ückendorf. Mit **3,5 Zimmern** und einem hellen Badezimmer bietet sie viel Platz und ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Aufteilung mit 3,5 Zimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad sorgt für angenehme Helligkeit. Die Lage im Dachgeschoss verspricht zudem Ruhe und eine gute Aussicht.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern. Weitere Ausstattungsdetails sind nicht explizit genannt, aber die Wohnung ist gut erhalten und bietet eine praktische Wohnlösung.

Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Highlight: Die Straßenbahnhaltestelle Wissenschaftspark (Linie 302) ist nur **50 Meter** entfernt, die Haltestelle Rheinelbestraße in 150 Metern. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind bequem in **300 Metern** erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, mit dem Kindergarten MoKi (118 Meter) und der GGS Glückaufschule-Ückendorf (323 Meter) in unmittelbarer Nähe. Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.