Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Winsen

Willkommen in dieser **hellen, modernen und behaglichen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Staffelgeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses in Winsen (Luhe). Die Wohnung steht **ab dem 01.07.2026** zur Verfügung und bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Der großzügige Flur führt Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich öffnen sich zu einem **schönen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das zeitgemäß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer faltbaren Duschabtrennung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Komfort.

Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: * **Großformatige Fliesen** im gesamten Wohnbereich * Angenehme **Fußbodenheizung** * Elektrische **Außenjalousien** * **3-fach-Verglasung** für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz * EDV-Verkabelung für moderne Konnektivität * Unterstützung durch **solarer Wärmegewinnung** * Ein praktischer **Aufzug** ist vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten, zentrumsnahen Lage** in Winsen (Luhe), umgeben von Einfamilienhäusern, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Winsener Innenstadt ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, die Autobahn A39 erreichen Sie in etwa 4 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar.