Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obertshausen/Hausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Obertshausen / Hausen bietet auf **ca. 91 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im **1. Stock** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1978** und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung kann auch **gewerblich genutzt** werden, beispielsweise als Praxis.

Die Innenbereiche umfassen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltagskomfort erhöht. Der Wohnbereich ist flexibel gestaltbar und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug.

Die Wohnung verfügt über einen **eigenen Kellerraum** mit ca. 4 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche * Separates Gäste-WC * Kellerraum (ca. 4 m²) * Beheizung über Erdgas

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und zugleich erholsamen Umgebung in Obertshausen, Stadtteil Hausen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu Innenstädten und umliegenden Regionen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist sowohl für Pendler als auch für Familien ausgezeichnet geeignet.