Moderne DG-Wohnung in Stuttgart Möhringen mit Top-Ausstattung

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubau-ähnlichen DG-Wohnung** in bester Zentrumslage von Stuttgart-Möhringen. Die Immobilie wurde einer **energetischen Kernsanierung auf Neubauniveau (Effizienzklasse A+)** unterzogen und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist **ab April bezugsbereit** und überzeugt durch ihre exklusive Innenausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit einer schicken Einbauküche, die mit einer Spülmaschine ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den französischen Balkon. Für höchsten Komfort sorgen die **sensor­gesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung** sowie die Klima-Automatik. Hochsicherheitsfenster mit Panzerverglasung und eine Video-Türsprechanlage mit Smartphone-Durchschaltung bieten zusätzliche Sicherheit und Modernität. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und LED-Deckenbeleuchtung unterstreichen die exklusive Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Bett (180x200 cm) und einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet. Das Duschbad besticht durch Marken­ausstattung, eine bodentiefe Dusche (1x1m) und beinhaltet eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungs-Highlights:** * Klima-Automatik CO2 neutral * Hochsicherheitsfenster mit Panzer-Verglasung * Fußbodenheizung und Deckenheizung * Elektrische Rollläden * Autom. Wohnraumlüftung mit ca. 90% Wärmerückgewinnung * Hochwertiger Echtholz-Parkettboden * LED-Deckenbeleuchtung * Video-Türsprechanlage mit Smartphone-Anbindung * SAT-Anlage (Highspeed-Internet beantragt) * Schicke Einbauküche mit Spülmaschine * Duschbad mit Marken­ausstattung und bodentiefer Dusche * Waschmaschine und Trockner * Separater Kellerraum * Energieausweis A+ * Heizungsart: Solar/Wärmepumpe

Möhringen ist ein beliebter Stadtbezirk im Süden von Stuttgart, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und zwei U-Bahn-Stationen sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer **top Zentrumslage** mit guter Anbindung und Lebensqualität.