Gemütliche und helle Altbauwohnung im Herzen von Arnstadt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem ca. 8 m² Büro/Arbeitszimmer** befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Arnstadt und wird nach einer Renovierung bald bezugsfertig sein. Die Wohnung besticht durch ihren **einladenden Wohnküchenbereich mit Zugang zum Balkon** und eine **helle, freundliche Atmosphäre** dank zahlreicher Fenster in allen Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer misst ca. 24 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende.

Die Innenbereiche sind durchdacht gestaltet und vermitteln ein sofortiges Gefühl von Zuhause. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was den Wohnkomfort erhöht. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und gut belichtet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten:** * 3 Zimmer plus separates Arbeits-/Bürozimmer * Wohnküchenbereich mit Balkonzugang * Helle Räume durch viele Fenster * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Ca. 24 m² großes Wohnzimmer * Balkon (ca. 7 m²) * **Renoviert (2008)** * **1.A-Lage im Stadtzentrum**

Die Wohnung genießt eine **exzellente Lage** im Stadtzentrum von Arnstadt. Die beliebte Fußgängerzone ist nur ca. 50 m entfernt. Der Südbahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt ca. 5 Min. entfernt). Der Busbahnhof ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt AS A71 (Marlishausen) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Ein Anwohnerparkausweis kann für ca. 32 € pro Jahr beantragt werden, um bequem direkt vor der Tür parken zu können.