Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **im Jahr 2022 fertiggestellte** Eigentumswohnung in Metzingen bietet auf ca. **96,8 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und zeitlose Architektur. Die Wohnung befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Das Herzstück der Wohnung ist die **lichtdurchflutete Wohn-Essküche** mit einer stilvollen Kochinsel und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über **zwei helle Schlafzimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modern gestaltetes Hauptbadezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Gebäude ist **konsequent barrierefrei** gestaltet und verfügt über einen modernen Aufzug, der alle Ebenen bequem und schwellenfrei verbindet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

**Highlights:*** * Neubau aus 2022 * Ca. 96,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-Essküche, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer) * Großzügiger Balkon * Barrierefrei mit Aufzug * Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Die Wohnung besticht durch ihre **äußerst praktische und zentrale Lage** in Metzingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bundesstraßen und der nahegelegene Bahnhof machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zur Outletcity sorgt für ein lebendiges Umfeld, während die umliegende Natur des Ermstals und der Schwäbischen Alb Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.