Wohnung zur Miete

\*Wichtig\* Eine Anmietung dieser Wohnung setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe voraus (bei Studenten und Auszubildende eine Elternbürgschaft). Sollten Sie diese Voraussetzung nicht erfüllen, so bitten wir Sie höflichst von Anfragen abzusehen. \*Wir sagen Danke für Ihr Verständnis.\* Die großzügige Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Einheiten. Es handelt sich um eine kleine und sympathische Hausgemeinschaft. Das Haus liegt unmittelbar in zweiter Reihe zum Rhein. Mit nur wenigen Schritten erreicht man den Weißer Leinpfad der sich entlang des Rheines zieht und zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die Wohnungen und die Allgemeinflächen des Hauses wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert. Die Wohnungen erhielten eine komplett neue Elektroverkabelung mit sehr vielen Steckdosen und eine neue Heizungsverrohrung und neue Heizkörper. Die Badezimmer wurden erneuert. Im Keller wurde eine moderne und äußerst energiesparende Gaszentralheizung installiert. Alle Türen und Wohnungseingangstüren wurden erneuert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 94m². Sie besteht aus insgesamt drei Zimmern, einem Flur, einer Diele, einem Badezimmer, einer hellen (Wohn-) Küche, einer großen Terrasse und einem separaten Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Von der großzügigen Diele gelangt man in den Flur. Von diesem gehen zwei der Zimmer und das Bad und die Küche ab. Von der Küche gelangt man in den Wohnraum. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die große Dachterrasse. Vom Treppenhaus aus auf der gleichen Etage erreicht man den zur Wohnung gehörigen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüßen für Waschmaschine und Wäschetrockner.Im Keller gibt zusätzlich für jede Wohnung einen Abstellbereich. Im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit Fahrräder im Hause abzustellen. Die schön geschnittene Wohnung eignet sich mit ihren drei Zimmern und der zentralen Wohnküche auch für eine Wohngemeinschaft. Studenten und Auszubildende mit Elternbürgschaft sind willkommen. Es wohnen und arbeiten bereits überwiegend junge und ruhige Mieter in den drei übrigen Einheiten. Es herrscht eine sehr freundliche und lockere Atmosphäre im Haus. Lage Direkt am Rheinufer im Kölner Süden finden wir den Stadtteil Sürth mit seinem fast kleinstädtischem Charakter. Sürth ist ursprünglich ein altes Fischerdorf am Rhein. Am Beginn der Rhein-Schleife gelegen ist es in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Weiß zu einer sehr beliebten Wohngegend zusammengewachsen. Ausgedehnte Grünflächen sowie die Rheinuferpromenade mit Kiesstrand bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße und der Faldernstraße liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Sürth und dem benachbarten Weiß ebenfalls vorhanden. Ein Bäcker, zwei Kioske, ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Eiscafe und ein griechischer Imbiss und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe des Hauses gelegen. Durch die Stadtbahnlinie 16 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke und die Kölner Innenstadt gegeben. Über die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen ist man schnell auf der A 555 nach Köln, Bonn, Aachen oder Düsseldorf. Mit dem Fahrrad kann man ungefährdet am Rheinufer entlang nach Rodenkirchen und Köln oder in die andere Richtung nach Wesseling und Bonn gelangen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bei Mietvertragsabschluss wird keine Provision fällig! Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen; Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir sind die alleinbeauftragten Makler für die Vermietung. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen erreichen Sie uns unter 0171 74 605 12. Die Ansprechpartner sind Margot Schulz und Dieter Herzwurm. email: immoscout@dhw-immobilien.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend