Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon

Willkommen in dieser charmanten, frisch modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Goethequartier von Bremerhaven. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde und nun höchsten energetischen Standards entspricht.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.

**Besonderheiten:** * **Umfassend modernisiertes Gebäude** mit hervorragender Energieeffizienz * **Neue Fenster (3-fach-Verglasung)** und hochwertige Wärmedämmung * Moderne Heiztechnik mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Zugang zu einem **großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten** * **Zentrale und ruhige Lage** im aufstrebenden Goethequartier

**Lage:** Das Goethequartier in Lehe ist ein Stadtteil im Wandel, der historischen Charme mit neuen Ideen und einer lebendigen Nachbarschaft verbindet. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt und die Havenwelten sind gut angebunden. Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen macht diese Wohnung besonders attraktiv.