Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Leinfelden

Willkommen in dieser charmanten und großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die ab dem **01.10.2026** bezugsfrei wird. Auf ca. **104 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt für Paare oder kleine Familien.

**Überblick: ** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer attraktiven Mischlage von Leinfelden-Echterdingen und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Süd-Balkon * Hochwertige Einbauküche * Separates Gäste-WC * **Kellerraum** (ca. 10,80 m²) * **Separater Hobbyraum** (ca. 33 m² Nutzfläche) * **Garage** * **Nichtraucherwohnung** (keine Haustiere erlaubt)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem gefragten Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnen (A8, B27) und dem Flughafen sind herausragend. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Region mit starker Wirtschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.