Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse in Winsen

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** in einem **neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022** in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **ca. 81,82 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist **barrierefrei** zugänglich.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, erhalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **großen, überdachten Süd-Terrasse** und dem angrenzenden Garten. Die Küche ist halboffen gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** * **Große, überdachte Süd-Terrasse** * **Eigener Gartenteil** * **Neuwertiges Gebäude (Baujahr 2022)** * **Carport optional anmietbar (€50/Monat)** * Separater Schuppen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Niedersachsenstraße 14 in Winsen (Luhe), einer **zentralen und gut angebundenen Lage**. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Hamburg und Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A39, A7 und A1 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.