Wohnung zur Miete

KOMFORTABLES WOHNEN Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, ihre helle Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grüne überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befindet sich zudem ein praktischer Waschmaschinenanschluss, der den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Dachfenstern, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die separate Küchennische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt über eine Badewanne - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und lädt zum Wohlfühlen ein. Darüber hinaus steht ein separater Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen auf dem Dachboden zur Verfügung und sorgen für wertvollen Stauraum. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Ruhe einer grünen Wohnlage genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer zentrumsnahen Infrastruktur verzichten zu müssen. Der herrliche Blick ins Grüne rundet das Gesamtbild dieser schönen Immobilie perfekt ab. Lage MALERISCHE NATUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Obermarkt, dem historischen Herzstück von Wolfratshausen. Die charmante Altstadt begeistert mit ihren liebevoll erhaltenen Bürgerhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem zu Fuß erreichbar. Der langgezogene Straßenmarkt zwischen Loisach und bewaldetem Hang prägt seit Jahrhunderten das unverwechselbare Stadtbild und verleiht dem Viertel seinen besonderen Charakter. Wolfratshausen, auch als internationale Flößerstadt bekannt, verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu den Flüssen Isar und Loisach sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert. Besonders beliebt ist der Panoramaweg oberhalb der Altstadt mit herrlichen Ausblicken über die Dächer der Stadt bis hin zu den Alpen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahnhof Wolfratshausen schnell erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch über die A95 in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Die Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung bearbeitet und dienen der besseren Veranschaulichung der Wohnatmosphäre. Es ist ein Indexmietvertrag vorgesehen. Stichworte Gesamtfläche: 56,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher