Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wolfratshausen

Diese **erstklassig renovierte 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **99,92 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Flößerstadt Wolfratshausen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohngefühl. Neue, helle Vinylböden in Holzoptik schaffen in allen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während der Eingangsbereich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Die **neue Einbauküche** ist mit einem Geschirrspüler und Herd ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das vollständig modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Regenschauer-Dusche und zwei Waschbecken. Ein separates WC wurde ebenfalls neu gestaltet.

**Ausstattung** * Großzügige, **überdachte Süd-West-Loggia** (5,18 m²) für entspannte Stunden im Freien * **Neues, modernes Badezimmer** mit Badewanne und zwei Waschbecken * Separates WC * Neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Großes Kellerabteil * **Tiefgaragen-Stellplatz** (kein Duplex) in ca. 5 Gehminuten Entfernung * Nur für Nichtraucher * Indexmietvertrag vorgesehen

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und naturnah in Wolfratshausen, südlich von München. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit Seen und Alpenvorland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler.