Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Pinneberg mit Balkon

Diese **hell und modern** ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2016** in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Lage von Pinneberg.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine hochwertige Ausstattung. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf den **einladenden Balkon**. Mit einer Wohnfläche von ca. **82 m²** bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Besonderheiten:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offene Einbauküche * Heller Balkon * Modernes Badezimmer * Separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum * Pkw-Stellplatz und Fahrradstellplätze * Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2016)

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Elmshorner Straße in Pinneberg. Eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Pinneberg) sowie die A23 ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Pinneberger Innenstadt sind bequem erreichbar.

**Sonstiges:** Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer **Mindestmietdauer von 24 Monaten** und einer Staffelmiete abgeschlossen. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Heiz- und Betriebskosten. Stromkosten sind separat zu tragen. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden.