Erstbezug nach Instandsetzung: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Villingen

Willkommen in dieser frisch instandgesetzten 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1955. Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 steht diese Wohnung nun als **Erstbezug** bereit, um von Ihnen bezogen zu werden. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. **38 m² Wohnfläche** bietet sie ein angenehmes und funktionales Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, wobei die Beheizung über eine effiziente **Wärmepumpe** erfolgt, die für niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Versorgung sorgt. Die klare Struktur der Räume ermöglicht eine individuelle Möblierung und Gestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack. Ein **solides Fundament** für Ihr neues Zuhause.

* Wohnfläche: ca. **38 m²** * Zimmer: **1** * Heizung: Moderne **Wärmepumpe** * Verfügbar ab: **01.07.2026** * Gebäude: Baujahr 1955, **2025 instandgesetzt**

Die Wohnung befindet sich in der Spittelstraße in Villingen-Schwenningen und profitiert von einer **zentralen Lage** mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und einen unkomplizierten Alltag verspricht.